Empirische LGD-Parameter für das Ausland
Erlösquoten und Abwicklungsdauern für sieben Länder
Die vdpExpertise bietet für ausländische Immobilienfinanzierungen Unterstützung bei der Bestimmung des erwarteten Verlustes beim Ausfall einer Finanzierung (Loss Given Default, LGD) mittels empirisch bestimmter Erlösquoten und Abwicklungsdauern. Zur Schätzung dieser essentiellen Parameter liegen umfangreiche Datenbanken ausländischer ausgefallener Immobilienfinanzierungen vor. Für die Länder Großbritannien, Italien, Niederlande, Schweden, Spanien, Österreich und USA stehen Datenbanken externer Quellen zu Verwertungen von Immobilien unter Zwang zur Verfügung.
Die Berechnungen von Erlösquoten hängen von den verfügbaren Informationen zur Immobilienbewertung ab. Neben der Ermittlung von Markt- und Beleihungswerten zu Beginn einer Finanzierung wird im Falle eines Finanzierungsausfalles ein gerichtlicher Verkehrswert bestimmt.
Während die Bewertungsinformationen Italiens, Spaniens und Österreichs auf gerichtlichen Verkehrswerten beruhen, liegen für die USA, UK, Niederlande und Schweden Marktwerte vor. Die jeweiligen Datenbanken umfassen rund 100.000 Datensätze.
Die verschiedenen Bewertungsinformationen des LGD-Grading-Datenpools ermöglichen die Ermittlung der Bezüge zwischen den jeweiligen zugrunde liegenden Immobilienbewertungen und erlauben die Nutzung der empirischen Parameterschätzungen.
Abbildung: Entwicklung der Erlösquoten in den USA
Ihr Nutzen
- Unterstützung des Ansatzes der Zerlegung von zu erwartenden Verwertungserlösen in einen aktuellen Marktwert, eine stabile Erlösquote und künftige Immobilienmarktentwicklung.
- Immobilienmarktpreisentwicklungen für 18 europäische und außereuropäische Länder für vier Objektarten.
- Nutzern des LGD-Gradings stehen die detaillierten Parameterschätzungen zur Verfügung.
- Ergebnisse sind in anderen Modellvarianten einsetzbar.
- Jährlich aktualisierte umfassende Berichterstattung.
Kontakt für weitere Informationen
Sofern Sie Fragen zu den einzelnen Modellen haben oder sich vertieft darüber informieren möchten, stehen wir Ihnen unter LGD-Grading@vdpExpertise.de gern zur Verfügung.
vdpExpertise GmbH, Georgenstraße 22, 10117 Berlin